Consideraciones a saber sobre vecinos morosos

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Ahora admisiblemente, hay que distinguir cuando la mora puede ser circunstancial y temporal, de un incumplimiento grave, en el que pero se intuye que no hay voluntad por parte del moroso de cumplir con sus obligaciones.

Si no es un retraso ni un olvido y el inquilino no puede o no quiere pagar el arriendo, te encuentras frente a un moroso. En este punto hay que plantearse resistir a un acuerdo para que se ponga al día con las cuotas atrasadas.

Dicho esto, la Administradora si ha realizado una acción en nombre de la Comunidad y de su Presidenta es porque entiendo que en algún momento se le habrá dado esa posibilidad mediante la delegación en un certificación por una reunión realizada.

Se trata de la comunidad de propietarios de una colonia de casas de un pueblo. Allí los vecinos han construido desde 0 las casas, carreteras y con su sudor pusieron el capital para el alumbrado de las calles y el alcantarillado. Con los años, algunos vecinos dejaron de remunerar a la comunidad y hubo un problema con Iberdrola por el enganche de la vela de casas y negocios al alumbrado general ocasionando una deuda considerable que les costó el corte de la faro y un trato con la empresa para pagarlo a través de una derrama y Vencedorí evitar una multa. De esta derrama se hacen cargo los de siempre, los vecinos morosos vecinos que sí pagan.

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Lo normal es que la proceder en una vivienda la haga el propietario y la acto en los instrumentos comunes si fuera necesario lo haría la Comunidad.

Buenas tardes me deleitaría que me aconsejara como gestionar un problema soy presidente de mi comunidad hay varios vecinos que tienen recibos pendientes,pero en la reunión de vecinos solo quieren denunciar a un deudor esto se puede hacer yo no lo encuentro exacto porque no es solo un vecino son varios .

Esta semana he recibido un burofax en el que me reclaman el pago restante en el plazo de 10 díCampeón o amenazan con demandar seguramente supongo por un procedimiento monitorio.

De manera que el propio inmueble alega y está afecto al cuota de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios.

Y muy oportuna la recomendación que planteáis al ofrecer inicialmente siempre facilidades para el pago (dado las actuales dificultades que atraviesan las familias en estos momentos)

En caso de liquidación de la vivienda, la Clase de Propiedad Horizontal prevé que el nuevo dueño deberá replicar de las deudas pendientes con la comunidad que se correspondan con el año natural de la transacción Ganadorí como de los tres primaveras anteriores. Por este motivo, en las compraventas el vendedor aportará un certificado de estar al corriente de los gastos de comunidad.

La situación de impagos por la pandemia puede agudizarse si el vecino deudor no manifiesta abiertamente sus dificultades al presidente o administrador. Dejar de fertilizar sin más no es aconsejable.

Lo más frecuente es que el inquilino moroso se oponga a la demanda y en ese caso, habrá que ir a litigio.